サニーコート吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-27 | 築22年 | 17戸
推定相場
サニーコート吉祥寺北町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（83.1万円）を5.1%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より1.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2009201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.7万/㎡から2024年は87.3万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.9万円/㎡
レンジ
110.3〜165.4万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 77.63㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・34件）で、平均10,069万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,890万円、2LDKは平均7,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 10,069万 | 7,920万 | 12,571万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 8,524万 | 5,704万 | 9,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,122万 | 9,062万 | 9,181万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,890万 | 10,371万 | 11,409万 |
| 2LDK | 2件 | 7,189万 | 6,551万 | 7,826万 |
| 3LDK | 3件 | 9,241万 | 8,226万 | 9,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 早野組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート吉祥寺北町 | 2004 | 17戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| 吉祥寺パールハイツ | 1977 | 12戸 | 60.0万 | 2,480万 |
| 日商岩井吉祥寺マンション | 1970 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 2003 | 40戸 | 133.5万 | 9,380万 |
| シティハウス吉祥寺北町 | 2018 | 106戸 | - | - |
| サンステージ吉祥寺 | 1995 | 20戸 | 103.3万 | 6,199万 |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998 | 13戸 | 110.1万 | 9,990万 |
| コート吉祥寺 | 1984 | 22戸 | - | - |
| 吉祥寺ハイツ | 1971 | 43戸 | 69.4万 | 2,780万 |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012 | 32戸 | 86.3万 | 6,580万 |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008 | 24戸 | 74.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 91.3万 | 87.3万 |
| 2LDK | 64.7万 | 71.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 92.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 64.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。