メゾン吉祥寺北町
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-39 | 築48年 | 37戸
推定相場
メゾン吉祥寺北町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.8万円。周辺エリア平均（83.1万円）より18.4%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より23.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201620192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.2万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均9,443万円です。2LDKが最も高く平均9,443万円、4DKは平均6,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 9,443万 | 8,531万 | 10,046万 |
| 3LDK | 2件 | 7,127万 | 7,056万 | 7,197万 |
| 4DK | 2件 | 6,046万 | 5,837万 | 6,254万 |
| 4LDK | 2件 | 7,992万 | 7,305万 | 8,678万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目5-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 74.67m² ～ 104.69m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
武蔵野市立大野田小学校
中学校
武蔵野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン吉祥寺北町 | 1978 | 37戸 | 67.8万 | 7,100万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第3 | 1984 | 44戸 | - | - |
| エクレール吉祥寺 | 1983 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉祥寺 | 1976 | 25戸 | 83.9万 | 4,780万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| グランツオーベル吉祥寺 | 2002 | 16戸 | 83.1万 | 6,880万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| ルネ吉祥寺北町3号棟 | 1978 | 16戸 | 78.4万 | 5,980万 |
| ルネ吉祥寺北町2号棟 | 1978 | 22戸 | - | - |
| 吉祥寺北町ハイツ | 1987 | 8戸 | 71.0万 | 3,298万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,990万円 | 104.69㎡ | 85.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 79.1万 | 71.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 70.0万 | - | 67.8万 |
| 4DK | - | 50.7万 | 50.7万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,100万 | 67.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 69.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。