ライオンズマンション吉祥寺
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目26-16 | 築50年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.3万/㎡から2026年は83.9万/㎡へ、10年間で63.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,667円から2016年には150,000円へ、40.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
67.6〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 57.45㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 374件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均5,480万円です。1Rが最も高く平均8,105万円、2SLDKは平均5,447万円です。
1R
8,105万
2件
2LDK
5,480万
9件
2SLDK
5,447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 8,105万 | 7,840万 | 8,370万 |
| 2LDK | 9件 | 5,480万 | 3,897万 | 7,064万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,447万 | 5,083万 | 5,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-2階（65.9万円）と比べて3.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
6件
65.9万/㎡
3階以上
11件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目26-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 119.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
🚉
徒歩23分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉祥寺 | 1976 | 25戸 | 83.9万 | 4,780万 |
| エクレール吉祥寺 | 1983 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉祥寺第3 | 1984 | 44戸 | - | - |
| メゾン吉祥寺北町 | 1978 | 37戸 | 67.8万 | 7,100万 |
| フドウ吉祥寺ハイツ | 1976 | 40戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 1974 | 101戸 | 81.9万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| こみちテラス | 2022 | 10戸 | 123.1万 | 8,590万 |
| ミリオンステージ吉祥寺 | 2003 | 50戸 | - | - |
| グランツオーベル吉祥寺 | 2002 | 16戸 | 83.1万 | 6,880万 |
| エステート吉祥寺 | 1973 | 37戸 | 69.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.3万 | - | - | - | 78.5万 | 100.8万 | 83.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 70.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,699万 | 100.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 73.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,390万 | 76.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 82.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 6,390万 | 54.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 5,498万 | 45.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 5,870万 | 48.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,490万 | 39.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額107,600円。
1LDK
90,000〜130,000円
107,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。