こみちテラス
東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目10-8 | 築4年 | 10戸
推定相場
こみちテラス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は123.1万円。周辺エリア平均（104.7万円）を17.7%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を38.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均11,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,549万円、１ＬＤＫは平均6,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 10,027万 | 9,500万 | 11,122万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 14,549万 | 10,000万 | 17,875万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,881万 | 6,794万 | 6,967万 |
| 2LDK | 4件 | 11,862万 | 11,577万 | 12,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 清本建設 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| こみちテラス | 2022 | 10戸 | 123.1万 | 8,590万 |
| ミリオンステージ吉祥寺 | 2003 | 50戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 91.8万 | 4,180万 |
| プレールドゥーク吉祥寺 | 2018 | 34戸 | 128.9万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション吉祥寺 | 1976 | 25戸 | 83.9万 | 4,780万 |
| ラグラース吉祥寺 | 2023 | 21戸 | 147.9万 | 5,698万 |
| ベルハイム吉祥寺本町 | 1998 | 24戸 | 107.6万 | 5,980万 |
| エクレール吉祥寺 | 1983 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉祥寺第3 | 1984 | 44戸 | - | - |
| ユニアス吉祥寺本町マンション | 1995 | 7戸 | - | - |
| メゾン吉祥寺北町 | 1978 | 37戸 | 67.8万 | 7,100万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 128.0万 | 123.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,590万 | 123.14万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 131.6万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,700万 | 124.72万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 8,900万 | 127.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。