仲町の一戸建て相場
東京都板橋区仲町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都板橋区仲町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.9万円（成約74件、前年比-24.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均42,983万円。木造（6,278万円）との差は585%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
42,983万
鉄骨造
5件
11,325万
木造
56件
6,278万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
11,643万
80〜100㎡
26件
5,656万
100〜120㎡
16件
9,042万
120〜150㎡
6件
9,903万
150㎡以上
8件
24,006万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
7,165万
4〜6m
29件
13,749万
6〜8m
14件
7,723万
8m以上
12件
8,649万
平均㎡単価
72.9万/㎡
前年比 ▼24.0%
平均価格
7,965万円
取引実績
74件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
200万150万100万50万0
50万
59万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
67
築11-15年
68
築16-20年
89
築21-25年
54
築26-30年
73
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＤＫ
3,900万円
1件
４ＬＤＫ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600万円
110㎡〜
41.8万/㎡
2025年第3四半期
9,600万円
100㎡〜
96.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＤＫ
45.9万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
51.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
55㎡〜
61.8万/㎡
2024年第4四半期
15,000万円
90㎡〜
166.7万/㎡
2024年第3四半期
14,000万円
110㎡〜
127.3万/㎡
2024年第1四半期
6,800万円
60㎡〜
113.3万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
40㎡〜
45.0万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区の一戸建てマップ
板橋区内のエリアランキング
仲町は板橋区内54地区中13位（上位76%）。
単価72.9万/㎡。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
13
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72.9万
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区仲町１２番６ | 52.4万/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所,その他 | 中板橋 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）