岸町のマンション相場
東京都北区岸町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価136.0万円に対し、築40年は66.2万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
136.0万/㎡
築10年
10件
103.9万/㎡
築20年
4件
71.6万/㎡
築25年
6件
83.1万/㎡
築30年
2件
92.4万/㎡
築35年
5件
68.2万/㎡
築40年
5件
66.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は5,723円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,555円
１Ｋ
25件
2,596円
２ＬＤＫ
2件
4,241円
３ＬＤＫ
8件
5,190円
４ＬＤＫ
2件
5,723円
平均㎡単価
70.1
前年比 ▲15.8%
平均価格
2,511
取引実績
43件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.0万円から2025年は㎡72.1万円へ、16年間で+50.3%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
91
築11-15年
88
築21-25年
54
築26-30年
56
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,946
25件
３ＬＤＫ
3,713
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,933
3件
２ＬＤＫ
2,750
2件
４ＬＤＫ
3,400
2件
１ＤＫ
1,100
1件
１Ｒ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
95.6
2024年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
78.2
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第1四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2023年第4四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0
2023年第1四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2023年第1四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション東十条第3
築27年
| 5階建
| 28戸
4,298万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買21件
レジェンド王子
築38年
| 地下1階付4階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買11件
岸町ハイツ
築41年
| 3階建
| 12戸
930万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買10件
セジョリ王子駅前
築14年
| 9階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買8件
アクサスアゼスト王子
築16年
| 9階建
| 26戸
2,460万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買7件
インペリアル王子
築45年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
岸町は北区内30地区中21位（上位30%）。
単価70.1。
1つ上の昭和町とは1%の差。
岸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区岸町１丁目１７番１４ | 48.8/㎡ | +4.5% | 住宅 | 王子 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）