吉野本町のマンション相場
徳島県徳島市吉野本町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.5万円に対し、築15年は30.1万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
31.5万/㎡
築15年
4件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,384円。
４ＬＤＫ
5件
3,036円
３ＬＤＫ
6件
2,384円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲3.2%
平均価格
2,373
取引実績
11件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡29.3万円から2025年は㎡26.3万円へ、10年間で10.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,183
6件
４ＬＤＫ
2,600
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第1四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2023年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2019年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
吉野本町は徳島市内39地区中9位（上位77%）。
単価28.7。
1つ上の南田宮とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）