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サーパス吉野橋

徳島県徳島市吉野本町6丁目34-1 | 築20年 | 50戸

推定相場
サーパス吉野橋
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（25.8万円）より4.4%低く、徳島市全体の平均（20.8万円）を18.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720182019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.2万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2024年には127,500円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,956万円です。4LDKが最も高く平均2,799万円、3LDKは平均1,956万円です。
3LDK
10件
1,956万
4LDK
2件
2,799万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,956万 1,609万 2,484万
4LDK 2件 2,799万 2,500万 3,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.9万円で、1-5階（27.0万円）と比べて1.9万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
27万/㎡
4件
6-10階
28.2万/㎡
5件
11-20階
28.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市吉野本町6丁目34-1
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数50戸
専有面積72.04m² ～ 92.36m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩19分

学区情報

小学校
徳島市立助任小学校
中学校
徳島市立徳島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス吉野橋 2006 50戸 24.7万 1,780万
ロイヤルガーデン吉野本町 2014 56戸 27.0万 1,900万
ロイヤルガーデン北前川弐番館 2024 42戸 49.8万 3,900万
城ノ内アビタシオン 2002 25戸 13.4万 1,280万
サーパス北前川 2007 39戸 43.1万 3,280万
サーパス南前川 2006 38戸 35.5万 3,500万
ビラ・フェニックス城ノ内 1984 21戸 2.9万 70万
アルファステイツ南田宮 2008 82戸 31.6万 2,280万
ロイヤルガーデン南前川 2010 37戸 34.7万 2,380万
ダイアパレス中前川 1989 73戸 19.3万 1,280万
ロイヤルガーデン南前川リバーサイド 2011 29戸 40.7万 3,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202220252026
3LDK 27.2万 29.9万 27.8万 29.5万 - 24.7万
4LDK - 29.0万 - - 27.1万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.71万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,500万 27.07万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.27万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,300万 28.83万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.49万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,245万 28.14万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.49万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,245万 28.14万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.02万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.85万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.95万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,647円。
3LDK
124,647円
110,000〜140,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,804円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,735円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,735円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,804円/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,804円/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,567円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,804円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 138,000円 1,494円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,638円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 138,000円 1,494円/㎡
2016年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,666円/㎡
2015年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,755円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。