ロイヤルガーデン南前川
徳島県徳島市南前川町2丁目11-5 | 築16年 | 37戸
最新データ
2025年10月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（28.4万円）を21.8%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を66.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均3,954万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,954万円、3LDKは平均2,308万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,846万 |
2,613万 |
3,500万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,954万 |
3,169万 |
4,853万 |
| 3LDK |
2件 |
2,308万 |
1,957万 |
2,658万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南前川町2丁目11-5 |
|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.68m² ～ 104.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルガーデン南前川 |
2010 |
37戸 |
34.7万 |
2,380万 |
| サーパス南前川 |
2006 |
38戸 |
35.5万 |
3,500万 |
| ロイヤルガーデン南前川リバーサイド |
2011 |
29戸 |
40.7万 |
3,480万 |
| アルファステイツ助任本町 |
2018 |
42戸 |
46.7万 |
3,930万 |
| サーパス北前川 |
2007 |
39戸 |
43.1万 |
3,280万 |
| ロイヤルガーデン助任本町 |
2022 |
42戸 |
46.1万 |
4,180万 |
| ビラ・フェニックス城ノ内 |
1984 |
21戸 |
2.9万 |
70万 |
| フローレンス徳島町グランドアーク |
2007 |
42戸 |
31.6万 |
2,780万 |
| ロイヤルガーデン北前川弐番館 |
2024 |
42戸 |
49.8万 |
3,900万 |
| サーパス徳島中央公園 |
2003 |
74戸 |
30.1万 |
2,560万 |
| サーパス城ノ内 |
2004 |
95戸 |
25.4万 |
1,850万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
34.2万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。