ロイヤルガーデン南前川リバーサイド
徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 | 築15年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買4件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（28.4万円）を43.2%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を95.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均4,105万円です。4LDKが最も高く平均4,109万円、3LDKは平均2,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,924万 |
2,613万 |
3,500万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,105万 |
3,169万 |
4,853万 |
| 3LDK |
2件 |
2,702万 |
2,613万 |
2,791万 |
| 4LDK |
2件 |
4,109万 |
3,480万 |
4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南前川町2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 103.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
アクセス
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルガーデン南前川リバーサイド |
2011 |
29戸 |
40.7万 |
3,480万 |
| ロイヤルガーデン南前川 |
2010 |
37戸 |
34.7万 |
2,380万 |
| サーパス南前川 |
2006 |
38戸 |
35.5万 |
3,500万 |
| アルファステイツ助任本町 |
2018 |
42戸 |
46.7万 |
3,930万 |
| サーパス北前川 |
2007 |
39戸 |
43.1万 |
3,280万 |
| ビラ・フェニックス城ノ内 |
1984 |
21戸 |
2.9万 |
70万 |
| ロイヤルガーデン助任本町 |
2022 |
42戸 |
46.1万 |
4,180万 |
| フローレンス徳島町グランドアーク |
2007 |
42戸 |
31.6万 |
2,780万 |
| ロイヤルガーデン北前川弐番館 |
2024 |
42戸 |
49.8万 |
3,900万 |
| サーパス城ノ内 |
2004 |
95戸 |
25.4万 |
1,850万 |
| サーパス徳島中央公園 |
2003 |
74戸 |
30.1万 |
2,560万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
39.6万 |
- |
- |
40.7万 |
| 3LDK |
- |
36.9万 |
37.5万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
37.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.89万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,100万 |
39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,250円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,283円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。