サーパス南前川
徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 | 築20年 | 38戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（28.4万円）を24.9%上回って、徳島市全体の平均（20.8万円）を70.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.9万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、7年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,863万円です。3LDKが最も高く平均2,863万円、2LDKは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,360万 |
1,853万 |
2,866万 |
| 3LDK |
8件 |
2,863万 |
2,234万 |
3,800万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市南前川町2丁目29-4 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.52m² ～ 99.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
アクセス
🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.0万 |
- |
34.3万 |
35.4万 |
37.5万 |
35.4万 |
| 2LDK |
37.9万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,500万 |
35.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,910万 |
37.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,910万 |
37.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。