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城ノ内アビタシオン

徳島県徳島市上助任町三本松370-3 | 築24年 | 25戸

推定相場
城ノ内アビタシオン
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均(13.4万円)を0.0%上回って、徳島市全体の平均(20.8万円)より35.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、10年間で20.0%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・2件)で、平均1,479万円です。3LDKが最も高く平均1,479万円、3SLDKは平均1,410万円です。
3SLDK
2件
1,410万
3LDK
2件
1,479万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 1,410万 1,280万 1,540万
3LDK 2件 1,479万 1,284万 1,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.0万円で、1-2階(16.0万円)と比べて2.0万円(+12.5%)高くなっています。
1-2階
16万/㎡
3件
3階以上
18万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地徳島県徳島市上助任町三本松370-3
築年月2002年4月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積82.25m² ~ 95.40m²
分譲会社徳島県住宅販売
施工会社伸松建設
管理会社プロパティ
土地権利定期借地権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
徳島駅
JR高徳線 / よしの川ブルーライン / JR牟岐線
徒歩22分

学区情報

小学校
徳島市立助任小学校
中学校
徳島市立徳島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城ノ内アビタシオン 2002 25戸 13.4万 1,280万
ロイヤルガーデン吉野本町 2014 56戸 27.0万 1,900万
サーパス吉野橋 2006 50戸 24.7万 1,780万
アルファステイツ北田宮2 2022 66戸 45.6万 3,300万
ロイヤルガーデン北前川弐番館 2024 42戸 49.8万 3,900万
アルファステイツ南田宮 2008 82戸 31.6万 2,280万
サーパス北前川 2007 39戸 43.1万 3,280万
アルファステイツ南田宮2 2018 45戸 31.6万 2,280万
アルファステイツ中前川町2 2021 32戸 38.1万 2,580万
ダイアパレス中前川 1989 73戸 19.3万 1,280万
アルファステイツ中前川町3 2021 32戸 - -

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020242025
3SLDK - - - 17.3 13.4
3LDK 16.8 19.2 - - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,280万 13.42万/㎡
2024年4月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,650万 17.3万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.17万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.21万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額103,250円
3LDK
103,250円
93,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 中層 3LDK 85㎡〜 93,000円 1,045円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,216円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,459円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。