徳島町のマンション相場
徳島県徳島市徳島町 | 24件の成約データ
推定相場
徳島町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,886万円
㎡単価
31.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.8万円に対し、築20年は26.1万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,781円。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,963
取引実績
24件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡38.5万円から2025年は㎡32.2万円へ、13年間で16.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,865
20件
４ＬＤＫ
3,900
2件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2022年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2022年第2四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
徳島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市のマンションマップ
徳島市内のエリアランキング
徳島町は徳島市内39地区中4位（上位90%）。
単価34.7。
1つ上の籠屋町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）