中昭和町のマンション相場
徳島県徳島市中昭和町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.5万円に対し、築15年は28.5万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
30.5万/㎡
築15年
3件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,635円。
３ＬＤＫ
7件
2,148円
４ＬＤＫ
4件
2,488円
２ＬＤＫ
2件
1,635円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,150
取引実績
14件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2025年は㎡31.4万円へ、16年間で+119.6%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
16
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,957
7件
４ＬＤＫ
2,475
4件
２ＬＤＫ
1,600
2件
５ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2023年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2023年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2021年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2020年第2四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中昭和町のマンション一覧（1棟）
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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徳島市内のエリアランキング
中昭和町は徳島市内39地区中12位（上位69%）。
単価25.9。
1つ上の中洲町とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）