若松原のマンション相場
栃木県宇都宮市若松原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価15.4万円に対し、築30年は13.4万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
12件
15.4万/㎡
築30年
8件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は917円。
３ＬＤＫ
14件
983円
２ＬＤＫ
8件
917円
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼0.5%
平均価格
910
取引実績
22件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万
20122018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡18.2万円から2025年は㎡14.4万円へ、13年間で20.7%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
913
14件
２ＬＤＫ
904
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2024年第3四半期
960円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2024年第3四半期
890円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2024年第2四半期
980円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2023年第4四半期
900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
2022年第2四半期
870円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2022年第2四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松原のマンション一覧（1棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
若松原は宇都宮市内48地区中43位（上位10%）。
単価14.3。
1つ上の三番町とは3%の差。
若松原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市北若松原２丁目１１１９番１９９ | 6.5/㎡ | - | 店舗,事務所 | 西川田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）