鎌田の一戸建て相場
静岡県磐田市鎌田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鎌田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,083万円
うち土地分
1,624万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.5
平均価格
2,090
取引実績
10件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
6万
24万
'08'10'11'12'15'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
5
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2021年第2四半期
3,800円
800㎡〜
4.8
2019年第1四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2015年第1四半期
2,700円
500㎡〜
5.4
2012年第4四半期
700円
240㎡〜
2.9
2011年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2011年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2010年第2四半期
600円
230㎡〜
2.6
2010年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2008年第4四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磐田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,612 | - |
| 2016 | 170,419 | - |
| 2018 | 170,038 | -176 |
| 2020 | 169,274 | +172 |
| 2022 | 167,520 | -46 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市の一戸建てマップ
磐田市内のエリアランキング
鎌田は磐田市内61地区中44位（上位28%）。
単価7.5。
1つ上の堀之内とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）