豊浜中野の一戸建て相場
静岡県磐田市豊浜中野 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊浜中野の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,470万円
うち土地分
1,010万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲16.8%
平均価格
1,323
取引実績
13件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
6万
'08'09'12'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築16-20年
6
築21-25年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
440㎡〜
6.4
2024年第3四半期
450円
250㎡〜
1.8
2024年第1四半期
1,800円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第1四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2023年第3四半期
1,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2023年第2四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2021年第1四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2018年第1四半期
460円
125㎡〜
3.7
2017年第2四半期
990円
650㎡〜
1.5
2016年第2四半期
1,300円
170㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磐田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,612 | - |
| 2016 | 170,419 | - |
| 2018 | 170,038 | -176 |
| 2020 | 169,274 | +172 |
| 2022 | 167,520 | -46 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市の一戸建てマップ
磐田市内のエリアランキング
豊浜中野は磐田市内61地区中56位（上位8%）。
単価5.6。
1つ上の匂坂上とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）