前野の一戸建て相場
静岡県磐田市前野 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
前野の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,954万円
うち土地分
1,494万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.1
平均価格
2,125
取引実績
10件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
4万
'08'10'13'14'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2020年第1四半期
800円
200㎡〜
4.0
2019年第2四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2017年第1四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2014年第4四半期
2,800円
350㎡〜
8.0
2014年第3四半期
850円
200㎡〜
4.3
2014年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2013年第2四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2010年第1四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2008年第1四半期
6,900円
670㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（磐田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-121人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,612 | - |
| 2016 | 170,419 | - |
| 2018 | 170,038 | -176 |
| 2020 | 169,274 | +172 |
| 2022 | 167,520 | -46 |
| 2023 | 166,684 | -236 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
磐田市の一戸建てマップ
磐田市内のエリアランキング
前野は磐田市内61地区中45位（上位26%）。
単価7.1。
1つ上の鎌田とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）