本町のマンション相場
静岡県三島市本町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,034万円
㎡単価
48.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築20年は42.4万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は3,846円。
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲5.9%
平均価格
3,548
取引実績
45件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.5万円から2025年は㎡67.6万円へ、17年間で+67.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
37
築11-15年
43
築16-20年
39
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,823
26件
２ＬＤＫ
2,904
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ
4,600
1件
２ＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
6,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2025年第3四半期
7,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
87.5
2025年第2四半期
5,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
47.2
2025年第1四半期
5,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2024年第1四半期
4,800円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5
2023年第4四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
52.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（9棟）
シティウインズ三島
築30年
| 地下1階付8階建
| 153戸
2,100万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルメゾン三島本町
築25年
| 10階建
| 39戸
2,850万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買18件
シャリエ三島本町プレミアム
築15年
| 14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ロッキーホーム三島
築38年
| 4階建
| 34戸
360万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーデンホームズ三島
築30年
| 地下1階付15階建
| 39戸
3,800万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス三島南本町
築20年
| 13階建
| 49戸
3,080万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンシティ三島芝本町
築24年
| 11階建
| 902戸
2,380万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買3件
シティウインズ三島E棟
築30年
| 8階建
売買0件
シティウインズ三島Ａ棟
築30年
| 8階建
| 153戸
売買0件
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
本町は三島市内21地区中2位（上位90%）。
単価42.9。
1つ上の文教町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市芝本町１６１３番１ | 17.9/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 三島 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）