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ロッキーホーム三島

静岡県三島市東本町1丁目15-8 | 築38年 | 34戸

推定相場
ロッキーホーム三島
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均(21.1万円)より43.2%低く、三島市全体の平均(27.6万円)より56.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
202020212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.2万/㎡から2026年は12万/㎡へ、6年間で34.2%下落しています(年平均-5.7%)。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の82%・9件)で、平均961万円です。3DKが最も高く平均961万円、1Kは平均417万円です。
1K
2件
417万
3DK
9件
961万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 417万 360万 473万
3DK 9件 961万 641万 1,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-2階(16.0万円)と比べて0.4万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16万/㎡
8件
3階以上
16.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県三島市東本町1丁目15-8
築年月1988年9月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積30.07m² ~ 61.92m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩5分
🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩18分

学区情報

小学校
三島市立東小学校
中学校
三島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロッキーホーム三島 1988 34戸 12.0万 360万
シティウインズ三島E棟 1996 - - -
シティウインズ三島 1996 153戸 30.2万 2,100万
シティウインズ三島A棟 1996 153戸 - -
サンヴェール三島田町 1998 20戸 33.8万 2,380万
エンゼルハイム東町 1994 51戸 31.7万 2,290万
サーパス三島東町レジデンス 2017 51戸 41.7万 3,220万
アクシスコート三島中央町 2003 66戸 40.7万 3,160万
エンゼルフォレシス大社町 2001 45戸 34.3万 2,650万
サーパス三島南本町 2006 49戸 40.8万 3,080万
ベルメゾン二日町弐番館 1998 40戸 26.0万 1,980万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242026
1K - - 16.0 - - 12.0
3DK 18.2 17.0 15.4 17.8 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 30㎡〜 360万 11.98万/㎡
2024年3月 低層 1R 30㎡〜 400万 13.31万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 960万 17.83万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 960万 17.83万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.07万/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 960万 17.83万/㎡
2022年3月 低層 1K 30㎡〜 480万 15.97万/㎡
2022年3月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.35万/㎡
2021年4月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.2万/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 850万 15.79万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.2万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額46,500円
1K
46,500円
45,000〜48,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2022年2月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。