サーパス三島南本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2023年は41.4万/㎡へ、6年間で18.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の138,500円から2018年には125,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,137万円です。2LDKが最も高く平均3,162万円、3LDKは平均3,137万円です。

2LDK

3件

3,162万

3LDK

3件

3,137万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,162万	2,800万	3,796万
3LDK	3件	3,137万	2,708万	3,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（33.9万円）と比べて7.2万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

2件

4-7階

41.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県三島市南本町20-8
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	49戸
専有面積	67.47m² ～ 90.73m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

三島田町駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩6分

🚉

三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩13分

学区情報

小学校

三島市立南小学校

中学校

三島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス三島南本町	2006	49戸	40.8万	3,080万
ベルメゾン三島本町	2001	39戸	32.9万	2,850万
シャリエ三島本町プレミアム	2011	52戸	58.9万	4,980万
サンヴェール三島田町	1998	20戸	33.8万	2,380万
アクシスコート三島中央町	2003	66戸	40.7万	3,160万
マークプラザ三島広小路	2008	41戸	51.5万	2,080万
シャリエ三島広小路レジデンス	2008	124戸	52.5万	3,180万
ガーデンホームズ三島	1996	39戸	45.8万	3,800万
アーバンシティ三島芝本町	2002	902戸	31.6万	2,380万
アーバンシティ三島南町	2004	80戸	39.6万	3,050万
ベルメゾン三島南町	2001	51戸	26.4万	1,890万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	-	-	-	40.4万	41.4万
3LDK	35.0万	31.1万	36.8万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.07万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,080万	40.75万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,050万	40.35万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.09万/㎡
2017年12月	13〜13階	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額130,313円。

3LDK

130,313円

87,500〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

15〜20万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,692円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,692円/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	135,000円	1,263円/㎡
2016年3月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,171円/㎡
2015年9月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,171円/㎡
2015年7月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	87,500円	1,025円/㎡
2015年5月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,874円/㎡
2015年4月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,932円/㎡
2015年2月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。