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シャリエ三島本町プレミアム

静岡県三島市本町9-3 | 築15年 | 52戸

推定相場
シャリエ三島本町プレミアム
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均(36.0万円)を63.6%上回って、三島市全体の平均(27.6万円)を113.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2014202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20152016201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の180,000円から2022年には155,000円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均5,181万円です。3LDKが最も高く平均5,181万円、4LDKは平均4,659万円です。
3LDK
10件
5,181万
4LDK
3件
4,659万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,181万 3,938万 7,320万
4LDK 3件 4,659万 4,350万 5,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.3万円で、4-7階(45.5万円)と比べて22.8万円(+50.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
45.5万/㎡
3件
8階以上
68.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +22.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県三島市本町9-3
築年月2011年3月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積66.97m² ~ 84.55m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩2分
🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩12分
🚉
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩23分

学区情報

小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ三島本町プレミアム 2011 52戸 58.9万 4,980万
ベルメゾン三島本町 2001 39戸 32.9万 2,850万
マークプラザ三島広小路 2008 41戸 51.5万 2,080万
シャリエ三島広小路レジデンス 2008 124戸 52.5万 3,180万
サーパス三島南本町 2006 49戸 40.8万 3,080万
ガーデンホームズ三島 1996 39戸 45.8万 3,800万
アーバンシティ三島芝本町 2002 902戸 31.6万 2,380万
モラーダ楽寿園 1990 15戸 17.7万 1,090万
三島シティプラザ 1987 35戸 15.6万 760万
モラーダ三島 1989 31戸 21.2万 1,180万
アクシスコート三島中央町 2003 66戸 40.7万 3,160万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201820202021202220232025
3LDK 48.3 50.5 - 80.2 87.1 82.7 62.6
4LDK 43.2 - 50.1 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.9万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 4,560万 66.39万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,680万 82.7万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.06万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 6,666万 97.05万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.42万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.06万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,240万 50.15万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,200万 50.5万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.37万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.24万/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.17万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の50%)で、平均月額175,500円。4LDKなら月額175,500円が相場です。
3LDK
160,833円
150,000〜180,000円
4LDK
175,500円
160,000〜185,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,212円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,367円/㎡
2019年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,074円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 185,000円 2,188円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,762円/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,129円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,367円/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,892円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,129円/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 168,000円 1,987円/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,129円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。