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ガーデンホームズ三島

静岡県三島市芝本町6-25 | 築30年 | 39戸

推定相場
ガーデンホームズ三島
最新データ
2025年11月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均(38.7万円)を18.3%上回って、三島市全体の平均(27.6万円)を65.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,793万円です。2LDKが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均2,793万円です。
2LDK
2件
3,570万
3LDK
6件
2,793万
4LDK
2件
3,531万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,570万 3,438万 3,701万
3LDK 6件 2,793万 2,380万 3,311万
4LDK 2件 3,531万 3,262万 3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階(34.5万円)と比べて1.8万円(+5.2%)高くなっています。
1-5階
34.5万/㎡
6件
11-20階
36.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県三島市芝本町6-25
築年月1996年11月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数39戸
専有面積72.59m² ~ 83.06m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩8分

学区情報

小学校
三島市立北小学校
中学校
三島市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンホームズ三島 1996 39戸 45.8万 3,800万
アーバンシティ三島芝本町 2002 902戸 31.6万 2,380万
マークプラザ三島広小路 2008 41戸 51.5万 2,080万
ベルメゾン三島本町 2001 39戸 32.9万 2,850万
シャリエ三島本町プレミアム 2011 52戸 58.9万 4,980万
シャリエ三島一番町 2010 50戸 45.7万 3,180万
モラーダ三島 1989 31戸 21.2万 1,180万
シャリエ三島広小路レジデンス 2008 124戸 52.5万 3,180万
サーパス三島楽寿園 2020 45戸 61.9万 4,980万
三島シティプラザ 1987 35戸 15.6万 760万
サーパス三島南本町 2006 49戸 40.8万 3,080万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202120222025
4LDK - - - - 33.8 - - 45.8
3LDK 34.3 - - 30.3 - 31.1 39.7 32.0
2LDK - 34.2 40.8 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,800万 45.76万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.99万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.2万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.11万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,500万 31.07万/㎡
2018年1月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,650万 33.8万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.34万/㎡
2016年6月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.77万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,750万 34.18万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額150,000円
3LDK
150,000円
150,000〜150,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,912円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。