ベルメゾン三島本町

静岡県三島市本町11-3 | 築25年 | 39戸

推定相場

ベルメゾン三島本町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は34万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均2,003万円です。3SLDKが最も高く平均3,097万円、2LDKは平均2,003万円です。

2LDK

7件

2,003万

3SLDK

4件

3,097万

3LDK

6件

2,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,003万	1,783万	2,133万
3SLDK	4件	3,097万	3,000万	3,158万
3LDK	6件	2,953万	2,289万	3,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（29.3万円）と比べて3.1万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

4件

4-7階

33.7万/㎡

2件

8階以上

32.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県三島市本町11-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	52.01m² ～ 86.77m²
分譲会社	三平地所
施工会社	鈴木工務店
管理会社	ゆう企画
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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三島広小路駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩3分

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三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩11分

学区情報

小学校

三島市立西小学校

中学校

三島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン三島本町	2001	39戸	32.9万	2,850万
シャリエ三島本町プレミアム	2011	52戸	58.9万	4,980万
サーパス三島南本町	2006	49戸	40.8万	3,080万
マークプラザ三島広小路	2008	41戸	51.5万	2,080万
ガーデンホームズ三島	1996	39戸	45.8万	3,800万
シャリエ三島広小路レジデンス	2008	124戸	52.5万	3,180万
アーバンシティ三島芝本町	2002	902戸	31.6万	2,380万
アクシスコート三島中央町	2003	66戸	40.7万	3,160万
サンヴェール三島田町	1998	20戸	33.8万	2,380万
モラーダ楽寿園	1990	15戸	17.7万	1,090万
三島シティプラザ	1987	35戸	15.6万	760万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	-	39.0万	34.0万
3LDK	-	-	-	-	30.4万	36.6万	-	-
2LDK	33.5万	26.1万	35.9万	29.3万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	3,000万	34.58万/㎡
2024年1月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	3,000万	34.58万/㎡
2024年10月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	2,850万	32.85万/㎡
2023年3月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	3,380万	38.96万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.65万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.7万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.89万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,750万	31.7万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.84万/㎡
2018年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.72万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.91万/㎡
2016年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.07万/㎡
2015年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,000万	36.28万/㎡
2015年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.65万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.84万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.12万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。