モラーダ三島
静岡県三島市寿町9-4 | 築37年 | 31戸
最新データ
2022年9月
売買12件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（41.6万円）より48.9%低く、三島市全体の平均（27.6万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2022年は22.3万/㎡へ、9年間で0.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,000円から2021年には76,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,360万 |
1,163万 |
1,846万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市寿町9-4 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.59m² ～ 69.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モラーダ三島 |
1989 |
31戸 |
21.2万 |
1,180万 |
| サーパス三島楽寿園 |
2020 |
45戸 |
61.9万 |
4,980万 |
| 三島シティプラザ |
1987 |
35戸 |
15.6万 |
760万 |
| モラーダ楽寿園 |
1990 |
15戸 |
17.7万 |
1,090万 |
| パストラルハイム三島 |
1989 |
79戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| パストラルハイム三島弐番館 |
1989 |
22戸 |
19.1万 |
1,490万 |
| マークプラザ三島広小路 |
2008 |
41戸 |
51.5万 |
2,080万 |
| ガーデンホームズ三島 |
1996 |
39戸 |
45.8万 |
3,800万 |
| アーバンシティ三島芝本町 |
2002 |
902戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス |
2008 |
124戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| シャリエ三島本町プレミアム |
2011 |
52戸 |
58.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
22.1万 |
19.9万 |
19.4万 |
17.5万 |
16.4万 |
- |
22.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.23万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.38万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.53万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.87万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.83万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,818円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
76,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,332円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。