寿町のマンション相場
静岡県三島市寿町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寿町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,328万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.4万円に対し、築25年は17.6万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は1,332円。
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼63.0%
平均価格
1,354
取引実績
15件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.0万円から2025年は㎡22.2万円へ、14年間で+122.0%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,165
11件
２ＤＫ
1,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
オープンフロア
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2
2024年第2四半期
4,800円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2022年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＤＫ
16.7
2022年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2019年第2四半期
800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2018年第4四半期
960円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2017年第2四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
7.5
2016年第3四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2016年第2四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2015年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（2棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
寿町は三島市内21地区中14位（上位33%）。
単価21.5。
1つ上の松が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）