梅名のマンション相場
静岡県三島市梅名 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
梅名の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
331万円
㎡単価
14.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.9万円に対し、築35年は9.2万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,570円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼46.8%
平均価格
634
取引実績
20件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡7.8万円へ、17年間で51.2%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
１Ｋ
276
11件
３ＬＤＫ
1,325
4件
２ＤＫ
390
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＬＤＫ
940
1件
１ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
390円
50㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2024年第3四半期
230円
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
18.6
2024年第2四半期
200円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第1四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2018年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
梅名のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
梅名は三島市内21地区中21位（上位0%）。
単価14.8。
1つ上の谷田とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
梅名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市梅名３７７番１ | 9.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 大場 1200m |
| 三島市梅名５７０番５ | 7.8/㎡ | -1.0% | 住宅 | 三島 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）