徳倉のマンション相場
静岡県三島市徳倉 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
徳倉の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,215万円
㎡単価
18.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.0万円に対し、築30年は23.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.1
平均価格
1,459
取引実績
25件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,413
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第3四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2018年第4四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2018年第3四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2017年第4四半期
2,200円
築未改装年・
145㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2017年第3四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
徳倉のマンション一覧（10棟）
ヴァンヴェール９２番館
築35年
| 7階建
| 68戸
1,800万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買32件
エンゼルハイム徳倉
築30年
| 6階建
| 41戸
1,595万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドハイツ池田
築52年
| 7階建
| 9戸
400万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ルプランドル三島
築27年
| 3階建
| 12戸
5,098万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム芙蓉台
築29年
| 6階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サンヴェール三島
築39年
| 6階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴァンヴェール９２番館C棟
築35年
| 8階建
| 70戸
2,450万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァンヴェール９２番館D棟
築35年
| 地下1階付3階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァンヴェール９２番館A棟
築35年
| 10階建
| 70戸
売買0件
ヴァンヴェール９２番館B棟
築35年
| 10階建
| 70戸
売買0件
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
徳倉は三島市内21地区中18位（上位14%）。
単価18.1。
1つ上の萩とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
徳倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市徳倉９０６番１ | 12.4/㎡ | - | 店舗 | 三島 2300m |
| 三島市徳倉２丁目１４９番８８ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 三島 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）