南二日町のマンション相場
静岡県三島市南二日町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南二日町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,153万円
㎡単価
29.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.5万円に対し、築25年は27.3万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は3,066円。
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼14.4%
平均価格
2,195
取引実績
20件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.7万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
32
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,087
15件
４ＬＤＫ
2,550
2件
１ＤＫ
2,900
1件
１ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2022年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2020年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南二日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
南二日町は三島市内21地区中7位（上位67%）。
単価30.3。
1つ上の壱町田とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）