壱町田のマンション相場
静岡県三島市壱町田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.5万円に対し、築20年は36.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
34.5万/㎡
築10年
2件
34.0万/㎡
築20年
3件
36.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,345円。
４ＬＤＫ
3件
3,052円
３ＬＤＫ
7件
2,345円
平均㎡単価
31.5
平均価格
2,358
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.1万円から2024年は㎡29.4万円へ、15年間で+8.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
29
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,171
7件
４ＬＤＫ
2,933
3件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2019年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2016年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2015年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2012年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
38.6
2011年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
壱町田のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
壱町田は三島市内21地区中6位（上位71%）。
単価31.5。
1つ上の南町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
壱町田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市壱町田８２番１２ | 11.6/㎡ | +0.9% | 住宅 | 三島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）