一番町のマンション相場
静岡県三島市一番町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価26.4万円に対し、築35年は28.2万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
26.4万/㎡
築30年
3件
39.5万/㎡
築35年
3件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,128円。
４ＬＤＫ
4件
2,790円
３ＬＤＫ
8件
2,442円
２ＬＤＫ
3件
2,128円
平均㎡単価
29.3
平均価格
2,206
取引実績
16件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.5万円から2025年は㎡31.1万円へ、16年間で+38.4%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,925
8件
４ＬＤＫ
2,475
4件
２ＬＤＫ
2,333
3件
２ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2022年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2018年第2四半期
1,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2016年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2016年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2015年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2015年第3四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2015年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
一番町は三島市内21地区中8位（上位62%）。
単価29.3。
1つ上の南二日町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市一番町２７００番６外 | 32.4/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 三島 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）