南田町のマンション相場
静岡県三島市南田町 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.2万円に対し、築25年は28.4万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
29.2万/㎡
築25年
5件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,703円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,901円
３ＬＤＫ
5件
1,975円
２ＬＤＫ
2件
1,703円
平均㎡単価
25.7
前年比 ▲14.1%
平均価格
1,755
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.3万円から2025年は㎡27.4万円へ、16年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,840
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,633
3件
２ＬＤＫ
1,700
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2021年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2015年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2014年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2013年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
南田町は三島市内21地区中10位（上位52%）。
単価25.7。
1つ上の青木とは8%の差。
中価格帯（8〜14位）