青木のマンション相場
静岡県三島市青木 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県三島市青木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約22件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.9万円に対し、築20年は31.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
31.9万/㎡
築5年
6件
31.2万/㎡
築10年
7件
28.8万/㎡
築15年
5件
28.4万/㎡
築20年
2件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,091円。
３ＬＤＫ
12件
2,116円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,919円
２ＬＤＫ
3件
2,234円
４ＬＤＫ
3件
2,091円
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,977
取引実績
22件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,958
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,767
3件
２ＬＤＫ
1,967
3件
４ＬＤＫ
2,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2022年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2022年第1四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2020年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2020年第1四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
31.3
2019年第4四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青木のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
青木は三島市内21地区中9位（上位57%）。
単価27.9。
1つ上の一番町とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市青木２７９番７外 | 10.7/㎡ | -0.9% | 店舗 | 三島 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
青木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。