中央町のマンション相場
静岡県三島市中央町 | 10件の成約データ
推定相場
中央町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,053万円
㎡単価
37.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.9万円に対し、築20年は37.8万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は3,302円。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▲21.8%
平均価格
3,100
取引実績
10件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.0万円から2025年は㎡50.0万円へ、15年間で+42.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,986
7件
４ＬＤＫ
3,650
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2022年第4四半期
4,100円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
43.2
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2015年第4四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2015年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2014年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2012年第4四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2011年第3四半期
3,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2010年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（1棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
中央町は三島市内21地区中4位（上位81%）。
単価36.9。
1つ上の広小路町とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）