広小路町のマンション相場
静岡県三島市広小路町 | 36件の成約データ
推定相場
広小路町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,284万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.6万円に対し、築15年は40.8万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。１Ｋの平均価格は1,183円。
平均㎡単価
42.1
平均価格
2,511
取引実績
36件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2025年は㎡39.1万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
10件
１ＬＤＫ
1,800
7件
１Ｋ
1,680
5件
４ＬＤＫ
3,800
3件
１ＤＫ
1,700
3件
２ＤＫ
1,950
2件
２ＬＤＫ
2,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１Ｒ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2023年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.8
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｋ
42.5
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１Ｒ
42.5
2023年第2四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
42.5
2021年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2021年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広小路町のマンション一覧（2棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
広小路町は三島市内21地区中3位（上位86%）。
単価42.1。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）