ベルメゾン二日町
静岡県三島市南二日町25-11、27-20 | 築28年 | 90戸
最新データ
2025年11月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（28.9万円）より28.5%低く、三島市全体の平均（27.6万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,846万円です。2SLDKが最も高く平均1,990万円、3LDKは平均1,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,945万 |
1,945万 |
1,945万 |
| 2SLDK |
5件 |
1,990万 |
1,906万 |
2,088万 |
| 3LDK |
8件 |
1,846万 |
1,300万 |
2,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（21.6万円）と比べて8.8万円（+40.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市南二日町25-11、27-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.67m² ～ 76.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 |
|---|
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
- |
30.1万 |
30.4万 |
- |
26.0万 |
20.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,297万 |
32.09万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,197万 |
30.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
31.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,097万 |
29.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,097万 |
29.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
30.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
27.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。