西若町のマンション相場
静岡県三島市西若町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.3万円に対し、築35年は19.7万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
6件
23.3万/㎡
築25年
3件
27.2万/㎡
築30年
7件
23.2万/㎡
築35年
2件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,572円。
４ＬＤＫ
7件
1,892円
３ＬＤＫ
7件
1,572円
平均㎡単価
19.0
平均価格
1,480
取引実績
20件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.4万円から2024年は㎡17.3万円へ、15年間で+5.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,557
7件
３ＬＤＫ
1,400
7件
２ＬＤＫ
1,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
2,300
1件
オープンフロア
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
21.3
2023年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
14.7
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2020年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
100㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2019年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西若町のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
西若町は三島市内21地区中17位（上位19%）。
単価19.0。
1つ上の（大字なし）とは6%の差。