谷田のマンション相場
静岡県三島市谷田 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
谷田の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,107万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築40年は12.8万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,187円。
平均㎡単価
14.9
平均価格
1,016
取引実績
18件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡12.7万円へ、14年間で36.4%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,024
14件
２ＬＤＫ
883
3件
４ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2021年第2四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2020年第3四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2020年第2四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2020年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
谷田のマンション一覧（3棟）
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
谷田は三島市内21地区中20位（上位5%）。
単価14.9。
1つ上の長伏とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
谷田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市谷田字城ノ内１３６番５６ | 10.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 三島 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）