（大字なし）のマンション相場
静岡県三島市（大字なし） | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
（大字なし）の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,254万円
㎡単価
21.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.1万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,778円。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▲43.0%
平均価格
1,366
取引実績
15件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.6万円から2025年は㎡28.0万円へ、15年間で+18.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
17
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,380
6件
２ＬＤＫ
1,152
5件
４ＬＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
950
1件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
980円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2020年第4四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2018年第1四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0
2014年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-370人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 111,912 | - |
| 2016 | 111,410 | - |
| 2018 | 110,352 | -330 |
| 2020 | 109,051 | +112 |
| 2022 | 107,204 | -567 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市のマンションマップ
三島市内のエリアランキング
（大字なし）は三島市内21地区中15位（上位29%）。
単価20.1。
1つ上の寿町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）