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グランドハイツ池田

静岡県三島市徳倉4丁目36-5 | 築52年 | 9戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、11年間で20.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,667〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・10件）で、平均450万円です。3DKが最も高く平均450万円、2LDKは平均334万円です。
2LDK
9件
334万
3DK
10件
450万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 334万 236万 677万
3DK 10件 450万 384万 615万

物件概要

所在地静岡県三島市徳倉4丁目36-5
築年月1974年4月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数9戸
専有面積51.50m² ～ 84.58m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩28分

学区情報

中学校
三島市立北上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ池田 1974 9戸 7.8万 400万
ヴァンヴェール９２番館A棟 1991 70戸 - -
ヴァンヴェール９２番館B棟 1991 70戸 - -
ヴァンヴェール９２番館C棟 1991 70戸 17.1万 2,450万
ヴァンヴェール９２番館D棟 1991 70戸 17.9万 2,580万
ヴァンヴェール９２番館 1991 68戸 20.8万 1,800万
ルプランドル三島 1999 12戸 54.4万 5,098万
エンゼルハイム徳倉 1996 41戸 22.8万 1,595万
ガーデンコート三島 1990 40戸 22.5万 1,950万
エンゼルハイム芙蓉台 1997 20戸 18.4万 1,650万
アーバンシティ長泉 1996 22戸 26.3万 1,680万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3DK 9.7万 - 6.8万 6.8万 - - 8.1万 7.8万
2LDK - - - - 6.1万 6.2万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.77万/㎡
2025年8月 高層 3DK 50㎡〜 500万 9.26万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.77万/㎡
2025年12月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.41万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.77万/㎡
2023年8月 中層 4DK 80㎡〜 999万 11.82万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 260万 5.05万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 290万 5.64万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 310万 6.02万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 330万 6.41万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.8万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 380万 7.38万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 330万 6.12万/㎡
2021年4月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.8万/㎡
2020年4月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.8万/㎡
2020年10月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.8万/㎡
2019年6月 低層 2DK 50㎡〜 730万 14.18万/㎡
2018年2月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.72万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 250万 4.86万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.65万/㎡
2015年11月 高層 3DK 50㎡〜 500万 9.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額42,477円。2LDKなら月額53,133円が相場です。
1K
42,477円
40,000〜50,000円
2DK
51,467円
49,000〜55,400円
2LDK
53,133円
49,000〜55,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
6件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,509円/㎡
2025年2月 低層 2K 50㎡〜 50,000円 911円/㎡
2024年3月 中層 2DK 50㎡〜 55,400円 1,076円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2024年1月 低層 1K 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 49,000円 951円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,068円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 55,400円 1,076円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2023年11月 中層 2DK 50㎡〜 49,000円 951円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,593円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2021年12月 低層 1K 25㎡〜 43,000円 1,593円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2019年8月 低層 1K 30㎡〜 47,000円 1,424円/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 40,400円 1,496円/㎡
2019年4月 低層 1K 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2019年4月 低層 1K 30㎡〜 40,000円 1,290円/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 40,400円 1,496円/㎡
2019年11月 中層 2DK 50㎡〜 50,000円 971円/㎡
2019年10月 低層 1K 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2019年10月 低層 1K 30㎡〜 40,000円 1,290円/㎡
2018年7月 低層 1K 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2018年5月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,364円/㎡
2018年3月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,452円/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2018年10月 低層 1K 30㎡〜 45,000円 1,452円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。