ガーデンコート三島

静岡県駿東郡長泉町中土狩344-12 | 築36年 | 40戸

推定相場

ガーデンコート三島

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420182019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では124.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,763万円です。3LDKが最も高く平均1,763万円、4LDKは平均1,659万円です。

3LDK

12件

1,763万

4LDK

3件

1,659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,763万	800万	2,300万
4LDK	3件	1,659万	1,380万	1,798万

階数別の㎡単価

1-3階

20.6万/㎡

9件

4-7階

20万/㎡

8件

物件概要

所在地	静岡県駿東郡長泉町中土狩344-12
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	72.70m² ～ 98.99m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	木内建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

三島駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩25分

学区情報

小学校

長泉町立長泉小学校

中学校

駿東郡長泉町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート三島	1990	40戸	22.5万	1,950万
アーバンシティ長泉	1996	22戸	26.3万	1,680万
エンブルベロー長泉	2002	36戸	26.4万	2,000万
アクシスコート長泉	2009	66戸	49.6万	3,550万
シャリエ長泉テラス	2022	94戸	57.9万	4,900万
エンゼルハイム三島	1988	69戸	15.1万	1,280万
グランドハイツ池田	1974	9戸	7.8万	400万
ルプランドル三島	1999	12戸	54.4万	5,098万
ヴァンヴェール９２番館A棟	1991	70戸	-	-
ヴァンヴェール９２番館B棟	1991	70戸	-	-
ヴァンヴェール９２番館C棟	1991	70戸	17.1万	2,450万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2023	2024
3LDK	-	20.9万	20.8万	10.4万	21.5万	22.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.54万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,099万	24.27万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.75万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,829万	25.16万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	800万	10.45万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.79万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.79万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.4万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	95㎡〜	2,100万	21.22万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.13万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	95㎡〜	2,100万	21.22万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	95㎡〜	2,300万	23.24万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.06万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	95㎡〜	1,900万	19.2万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.96万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.78万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額91,818円。5LDKなら月額135,000円が相場です。

3LDK

91,818円

75,000〜110,000円

4LDK

127,500円

120,000〜135,000円

5LDK

135,000円

135,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

6件

10〜15万

11件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,040円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,032円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,087円/㎡
2018年11月	低層	5LDK	100㎡〜	135,000円	1,292円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,110円/㎡
2018年11月	高層	5LDK	100㎡〜	135,000円	1,292円/㎡
2017年7月	高層	5LDK	100㎡〜	135,000円	1,292円/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,149円/㎡
2017年3月	低層	5LDK	100㎡〜	135,000円	1,292円/㎡
2017年1月	高層	5LDK	100㎡〜	135,000円	1,292円/㎡
2017年1月	高層	4LDK	100㎡〜	120,000円	1,149円/㎡
2016年9月	低層	5LDK	100㎡〜	135,000円	1,292円/㎡
2016年7月	高層	4LDK	100㎡〜	135,000円	1,292円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,149円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,333円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,156円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,271円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,040円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	95,000円	1,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。