中土狩のマンション相場
静岡県駿東郡長泉町中土狩 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中土狩の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,929万円
㎡単価
63.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.4万円に対し、築15年は47.8万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は5,614円。
平均㎡単価
43.9
前年比 ▲45.7%
平均価格
3,632
取引実績
22件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡33.8万円から2025年は㎡56.4万円へ、4年間で+67.0%上昇（年平均+16.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
34
築21-25年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,358
12件
４ＬＤＫ
4,650
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.3
2025年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第2四半期
5,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2024年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中土狩のマンション一覧（10棟）
アクシスコート長泉
築17年
| 13階建
| 66戸
3,550万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ウィスティリア長泉
築16年
| 10階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ガーデンコート三島
築36年
| 6階建
| 40戸
1,950万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム三島
築38年
| 9階建
| 69戸
1,280万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シャリエ長泉テラス
築4年
| 12階建
| 94戸
4,900万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買12件
エンブルベロー長泉
築24年
| 10階建
| 36戸
2,000万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買11件
シャリエ長泉グランマークスｅａｓｔ棟
築9年
| 12階建
| 95戸
4,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買8件
アーバンシティ長泉
築30年
| 6階建
| 22戸
1,680万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買6件
シャリエ長泉グランマークスｗｅｓｔ棟
築8年
| 12階建
| 95戸
3,980万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サンヴェール長泉
| 3階建
売買0件
市場環境（駿東郡長泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,464 | - |
| 2016 | 43,000 | - |
| 2018 | 43,558 | +116 |
| 2020 | 43,601 | -45 |
| 2022 | 43,553 | +102 |
| 2023 | 43,528 | +71 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡長泉町のマンションマップ
駿東郡長泉町内のエリアランキング
中土狩は駿東郡長泉町内2地区中1位（上位50%）。
単価43.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
中土狩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 駿東郡長泉町中土狩字大原７２８番２１外 | 14.5/㎡ | +2.1% | 店舗 | 三島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）