エンゼルハイム梅名

静岡県三島市梅名281-3 | 築30年 | 50戸

推定相場

エンゼルハイム梅名

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均1,412万円です。2SLDKが最も高く平均1,472万円、3LDKは平均1,412万円です。

2SLDK

11件

1,472万

3LDK

12件

1,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,472万	999万	2,154万
3LDK	12件	1,412万	1,120万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（17.4万円）と比べて1.6万円（+9.2%）高くなっています。

1-2階

17.4万/㎡

8件

3階以上

19万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県三島市梅名281-3
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	63.36m² ～ 111.12m²
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

大場駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩15分

学区情報

小学校

三島市立中郷小学校

中学校

三島市立中郷西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム梅名	1996	50戸	18.3万	1,290万
サンリッチ三島	1974	16戸	7.9万	380万
ヴァンヴェール梅名外苑	1987	39戸	13.9万	300万
コーポラス大場	1979	96戸	10.7万	900万
アーバンシティ函南弐番館	2003	53戸	20.7万	1,560万
アーバンシティ函南	2001	44戸	19.9万	1,600万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	18.3万	18.6万	18.6万	-	-	22.5万	18.3万
2SLDK	18.6万	19.3万	-	14.8万	17.1万	17.1万	16.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.29万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.53万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,200万	16.39万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.11万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	17.07万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,250万	17.07万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.63万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.63万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.63万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,262万	17.23万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,319万	18.91万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,450万	19.8万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.34万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.84万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,319万	18.91万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	13.41万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	23.89万/㎡
2017年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,750万	23.89万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.27万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.14万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.98万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。