サーパス三島楽寿園
静岡県三島市寿町1-18 | 築6年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（41.6万円）を48.9%上回って、三島市全体の平均（27.6万円）を124.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の64.5万/㎡から2024年は61.9万/㎡へ、4年間で4.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均5,568万円です。2LDKが最も高く平均5,760万円、3LDKは平均5,568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,760万 |
4,700万 |
6,820万 |
| 3LDK |
4件 |
5,568万 |
5,271万 |
6,197万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市寿町1-18 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.31m² ～ 80.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス三島楽寿園 |
2020 |
45戸 |
61.9万 |
4,980万 |
| モラーダ三島 |
1989 |
31戸 |
21.2万 |
1,180万 |
| 三島シティプラザ |
1987 |
35戸 |
15.6万 |
760万 |
| モラーダ楽寿園 |
1990 |
15戸 |
17.7万 |
1,090万 |
| パストラルハイム三島弐番館 |
1989 |
22戸 |
19.1万 |
1,490万 |
| パストラルハイム三島 |
1989 |
79戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| ガーデンホームズ三島 |
1996 |
39戸 |
45.8万 |
3,800万 |
| マークプラザ三島広小路 |
2008 |
41戸 |
51.5万 |
2,080万 |
| アーバンシティ三島芝本町 |
2002 |
902戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス |
2008 |
124戸 |
52.5万 |
3,180万 |
| シャリエ三島一番町 |
2010 |
50戸 |
45.7万 |
3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
66.2万 |
65.7万 |
- |
| 2LDK |
62.8万 |
64.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
63.77万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,920万 |
65.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,920万 |
68.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,657円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。