アーバンシティ三島南町

静岡県三島市南町2-37 | 築22年 | 80戸

推定相場

アーバンシティ三島南町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,784万円です。4LDKが最も高く平均2,798万円、2LDKは平均2,655万円です。

2LDK

5件

2,655万

3LDK

12件

2,784万

4LDK

5件

2,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,655万	2,225万	3,154万
3LDK	12件	2,784万	2,345万	3,225万
4LDK	5件	2,798万	2,572万	3,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（27.7万円）と比べて4.9万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

12件

4-7階

37.8万/㎡

5件

8階以上

32.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県三島市南町2-37
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	80戸
専有面積	68.14m² ～ 92.25m²
分譲会社	地建
施工会社	松村組
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

三島田町駅

伊豆箱根鉄道駿豆線

徒歩9分

学区情報

小学校

三島市立西小学校

中学校

三島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ三島南町	2004	80戸	39.6万	3,050万
ベルメゾン三島南町	2001	51戸	26.4万	1,890万
サーパス三島南町	2011	49戸	33.3万	2,690万
エンゼルハイム南田町	1997	54戸	27.6万	1,730万
サンフレール三島南館	2000	26戸	27.4万	2,230万
サーパス三島南本町	2006	49戸	40.8万	3,080万
サンヴェール三島田町	1998	20戸	33.8万	2,380万
サンヴェール三島青樹館	1995	22戸	17.5万	1,530万
ベルメゾン三島本町	2001	39戸	32.9万	2,850万
シャリエ三島本町プレミアム	2011	52戸	58.9万	4,980万
モナーク三島	2004	59戸	33.7万	2,190万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2023
2LDK	-	26.0万	-	-	-	-	41.6万	39.6万
3LDK	27.5万	31.9万	33.5万	31.7万	28.2万	33.0万	36.2万	-
4LDK	27.8万	-	27.8万	-	-	29.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,050万	39.65万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,050万	39.65万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,200万	41.6万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.2万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.06万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,430万	29.97万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,520万	36.01万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.15万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.33万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.67万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.45万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.45万/㎡
2014年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.13万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.89万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.85万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.63万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.85万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.95万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.9万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

100,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,245円/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,670円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。