西中瀬の一戸建て相場
静岡県浜松市浜名区西中瀬 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,725
8m以上
5件
3,604
平均㎡単価
16.9
前年比 ▼41.3%
平均価格
3,600
取引実績
10件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
17万
16万
'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,675
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第3四半期
3,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
3,700円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
3,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
4,100円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第2四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2025年第2四半期
4,900円
210㎡〜
23.3
2025年第1四半期
1,500円
370㎡〜
4.1
2024年第4四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2023年第3四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市浜名区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市浜名区の一戸建てマップ
浜松市浜名区内のエリアランキング
西中瀬は浜松市浜名区内38地区中2位（上位95%）。
単価16.9。
1つ上の沼とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）