龍禅寺町のマンション相場
静岡県浜松市中央区龍禅寺町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県浜松市中央区龍禅寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約100件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.2万円に対し、築40年は18.1万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
23.2万/㎡
築15年
12件
19.3万/㎡
築20年
18件
16.9万/㎡
築25年
16件
21.3万/㎡
築30年
29件
17.5万/㎡
築35年
7件
14.5万/㎡
築40年
6件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は1,417万円。
３ＤＫ
16件
1,097万円
１ＬＤＫ
7件
1,700万円
３ＬＤＫ
35件
1,150万円
２ＬＤＫ
23件
1,259万円
２ＤＫ
4件
698万円
４ＬＤＫ
7件
1,417万円
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
970万円
取引実績
100件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2026年は㎡24.6万円へ、18年間で+39.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
926万円
35件
２ＬＤＫ
1,083万円
23件
３ＤＫ
921万円
16件
１ＬＤＫ
1,500万円
7件
４ＬＤＫ
1,106万円
7件
２ＤＫ
598万円
4件
１ＤＫ
360万円
1件
４ＤＫ
760万円
1件
１Ｋ
160万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
550万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
980万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
950万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
41.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
730万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.2万/㎡
2024年第3四半期
540万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
龍禅寺町のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
龍禅寺町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ニューライフ浜松22番館
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
龍禅寺町は浜松市中央区内41地区中29位（上位29%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の佐鳴台とは2%の差。