新雑賀町の一戸建て相場
島根県松江市新雑賀町 | 10件の成約データ
平均㎡単価
9.3
平均価格
3,080
取引実績
10件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
9万
'08'09'13'15'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
580㎡〜
・５ＬＤＫ
8.6
2020年第4四半期
4,800円
260㎡〜
18.5
2020年第3四半期
5,300円
220㎡〜
24.1
2020年第1四半期
2,200円
450㎡〜
4.9
2019年第2四半期
700円
200㎡〜
3.5
2015年第2四半期
3,700円
670㎡〜
5.5
2013年第4四半期
500円
130㎡〜
3.8
2009年第1四半期
2,900円
450㎡〜
6.4
2008年第3四半期
3,000円
340㎡〜
8.8
2008年第3四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 205,725 | - |
| 2016 | 204,403 | - |
| 2018 | 202,906 | -102 |
| 2020 | 200,772 | -355 |
| 2022 | 197,843 | -525 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市の一戸建てマップ
松江市内のエリアランキング
新雑賀町は松江市内64地区中25位（上位61%）。
単価9.3。
1つ上の西川津町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
25
新雑賀町 ◀
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9.3