西茶町の一戸建て相場
島根県松江市西茶町 | 10件の成約データ
島根県松江市西茶町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約10件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,594
取引実績
10件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
11万
4万
'09'10'11'13'15'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
250㎡〜
3.8
2024年第4四半期
230円
55㎡〜
4.2
2023年第3四半期
9,500円
820㎡〜
11.6
2022年第3四半期
800円
155㎡〜
5.2
2022年第1四半期
500円
125㎡〜
4.0
2015年第2四半期
670円
85㎡〜
7.9
2013年第4四半期
400円
50㎡〜
8.0
2011年第3四半期
990円
150㎡〜
6.6
2010年第4四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2009年第3四半期
500円
45㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 205,725 | - |
| 2016 | 204,403 | - |
| 2018 | 202,906 | -102 |
| 2020 | 200,772 | -355 |
| 2022 | 197,843 | -525 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市の一戸建てマップ
松江市内のエリアランキング
西茶町は松江市内64地区中45位（上位30%）。
単価7.2。
1つ上の西嫁島とは1%の差。
お手頃帯（45〜64位）
45
西茶町 ◀
―
7.2
西茶町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松江市西茶町１０２番 | 7.5/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 松江しんじ湖温泉 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西茶町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。