西尾町の一戸建て相場
島根県松江市西尾町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
島根県松江市西尾町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
3.6
平均価格
1,384
取引実績
10件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'10'11'12'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
200㎡〜
3.0
2022年第1四半期
3,300円
510㎡〜
6.5
2021年第1四半期
100円
120㎡〜
0.8
2019年第2四半期
3,100円
570㎡〜
5.4
2018年第4四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
2018年第1四半期
1,300円
610㎡〜
2.1
2017年第3四半期
650円
300㎡〜
2.2
2012年第1四半期
790円
230㎡〜
3.4
2011年第3四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2010年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 205,725 | - |
| 2016 | 204,403 | - |
| 2018 | 202,906 | -102 |
| 2020 | 200,772 | -355 |
| 2022 | 197,843 | -525 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市の一戸建てマップ
松江市内のエリアランキング
西尾町は松江市内64地区中63位（上位2%）。
単価3.6。
1つ上の宍道町佐々布とは9%の差。
お手頃帯（45〜64位）
63
西尾町 ◀
―
3.6
西尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松江市西尾町字梅母１５３２番５８ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 松江 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西尾町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。